Alle reden davon, dass Bauen preiswerter werden muss -
Die Bauberatung unterstützt Sie dabei.

Die Bauberatung trägt dazu bei, dass Bauen nicht teurer, dafür aber transparenter und sicherer wird. Dabei werden Bauherren und Immobilienkäufer in allen technischen Fragen des Grunderwerbs, des Kaufes von Alt- und Neubauten, und des Bauens allgemein betreut.
Als Bauherr sollten Sie einen Neubau mit einigen Grundsatzfragen einleiten:

• Welche Vor- und Nachteile hat „schlüsselfertiges" Bauen gegenüber dem mit Architekten?
• Welche Vor- und Nachteile hat ein Massivhaus gegenüber einem Fertighaus in Leichtbauweise?
• Welcher energetische Standard soll erreicht werden?
Vor dem Kauf eines Hauses, eines Grundstückes oder einer Wohnung sind weitere Überlegungen wichtig:
• Sind Mehrkosten bei diesem Grundstück für Gründung, Abdichtung, Erschließung, Hausanschlüsse, Nutzung regenerativer Energien, Anfahrt von Fertigteilen und so weiter zu erwarten?
• Ist die Baubeschreibung vollständig und entspricht sie Ihren Vorstellungen und allen Zusagen des Anbieters?
• Welche energetischen Maßnahmen sind sinnvoll und werden wie gefördert?
• Welche „Nebenkosten” sind noch zu einzuplanen?

Schon diese wenigen Fragen zeigen, wie wichtig es ist, sich von Beginn an durch einen unabhängigen und objektiven Fachmann unterstützen zu lassen.

Beim Kauf stehen Ihnen in der Regel nette, erfahrene und geschulte Verkäufer gegenüber, die Sie nach der Unterschrift selten wiedersehen. Auf jeden Fall verfolgen die Verkäufer andere Ziele als Sie. Bereits bei der Formulierung von Bau- und Kaufvertrag sind meine Ratschläge wichtig. Ich weiß, was zu beachten ist und kenne die realen Probleme von vielen, zu sorglosen Bauherren.
Meine Unterstützung spart bereits in der Vertragsphase bares Geld.
Später, auf der Baustelle, sollen bei gemeinsamen Objektbesichtigungen Mängel rechtzeitig erkannt und verhindert werden. Ich kontrolliere den Bauverlauf und die Termine, prüfe zweifelhafte Abrechnungen und Honorarnachforderungen, sorge auch für Anerkennung und Beseitigung von Gewährleistungsmängeln, so werden hohe Mehrkosten vermieden.
In der Bauberatung gilt: „Glückspilze melden sich rechtzeitig.” Sie sparen sehr viel Geld Zeit und Nerven, wenn die Beratung von Beginn an den schon sprichwörtlichen Pfusch am Bau erkennt und in den meisten Fällen von vornherein verhindert. Die Liste der möglichen Baumängel und Mehrkosten ist viel zu lang, um hier aufgelistet zu werden.

Aus Mängeln resultierender Mehraufwand wird nachträglich oft zu höheren Preisen berechnet.

Diese Kosten belasten das meist knapp bemessene Budget des Bauherrn erheblich und besonders schmerzlich, weil sie nicht eingeplant sind. Verdeckte Mängel werden oft zu spät erkannt und haben hohe Sanierungskosten zur Folge oder werden nur als Energiekosten wahrgenommen. Ich gebe auch Tipps und Ratschläge für fachlich abgesicherte Einbehalte bei Mängeln. Hat der Bauherr erst einmal das Abnahmeprotokoll unterschrieben oder gar den Gesamtbetrag bezahlt, verschieben viele Baufirmen die Mangelbeseitigung gerne auf den Sankt-Nimmerleinstag.
Natürlich verursacht eine Bauberatung auch Kosten. Dafür sollten Sie je nach Aufwand und Dichte der Kontrollmaßnahmen etwa ein Prozent des Hauspreises kalkulieren; gut angelegtes Geld wie fast alle Bauherren am Ende sagen.